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永乐国际环北小商品确定要拆!但不是今年周边

  环北小商品市场线年拆迁计划曝光,环北小商品市场(以下简称为环北市场)再次成为广大市民关注的焦点,关于环北市场是否拆迁,我每天都会收N遍问询。于是我决定去现场找一找“拆迁的痕迹”。搭乘地铁2号线到中河北路站,从D口一出来就看见右手边的环北市场,“环北情意浓,市场为大众”的宣传语一看就颇有年代感。

  作为浙江省创办最早的市场之一,环北市场1982年就开始对外营业,1997年正式搬迁到凤起路,前称红太阳市场。

  一个以“小商品批发”扬名的市场,早上或周末往往是最繁忙的时间,我早上抵达时,外面小小的停车场还没停满,门口也没几个人进出。

  市场里面还算热闹,一楼店家基本都已开业,由于处于秋装上新期,几乎随处可见“甩批”、“特价”、“最后甩卖”等促销宣传;二楼开业率则要低许多,主要卖一些生活用品、五金、鞋类箱包等。

  前来进货的买家几乎人手一个小推车,经营多年,不少买家跟卖家都成熟人,老远看见就打招呼,价格也不用来回拉扯,一副默契的模样。

  由于疫情影响,加上对面后来新开的环北丝绸市场(俗称新环北)分流,曾经那个华东地区最具吸引力的服装、小商品集散中心,已经不复当年许多以前只做批发的店铺也开始接散客。拆迁,似乎无人提及。

  这首打油诗是周围居民对环北市场的调侃,也切实反应了环北市场的现状。随着杭州的飞速发展,占据市中心的这类小市场与城市很难兼容。

  当时杭州市规划局对“2006年杭州市第三批重要规划项目”进行公示,其中就包括环北小商品市场。在长庆规划中,明确要搬迁环北小商品市场,搬迁后的大致位置在城北石桥地区。

  搬迁后这块地规划成三个用途,地下是市政用地,地面上主要是商业办公大楼,还有一大块将是公共绿地,大约有0.8公顷。整块地区与现在的中国丝绸城将打造以“丝绸文化”为主题的凤起公共中心。

  然而14年过去,地铁2号线通车,市中心的地也越来越贵,环北市场却依然还是老模样。

  主城区这份拆迁计划表每年都有,只是计划而已,就像大家年初都会信心满满的给自己列个N个小目标,到年底能完成一半就算很不错了。

  同样在表格中的浙金钢材市场征迁计划从2018年提上日程,到正式腾房,前后就花了近两年时间,这速度已经算快了。

  环北市场拆迁的难度在于涉及范围太广,今年3月份区国投曾对环北市场拆迁问题做过表态,原文如下:

  关于环北市场作为一个老旧零售批发市场已对杭州城市发展带来诸多不适,******委、区政府也高度重视该区域的提升改造。

  目前,我司也对环北市场及其权属单位福华公司进行摸底调查,考虑对环北市场进行征收,将涉及到市场2000多户商户及福华公司在职、退休职工3000余人。

  为维护社会和谐发展,提升改善周边生活环境,目前我司正慎重考虑该区域提升改造方案,待方案制定完善后会第一时间向社会公示。

  8月份下城区长庆街道对此问题的答复是:老环北市场地块已列入杭州市政府年度工作报告,具体方案暂未议定。

  不过市场内的保安大哥告诉我,差不多要明年才会有拆迁动作,因为市场内的商铺租约全部都只签到今年12月。

  也就是说环北市场已经做好腾空商铺的准备,年底租期一到全部结束营业,后续的拆迁也就可以安排上了。

  2020年下城区国有土地房屋征收项目表中显示,环北小商品市场地块征收范围是东至林司后、南至池塘巷、西至青云街(中河高架)、北至凤起路。

  这个范围里除了环北市场,还包含了石匠弄、濮家弄等老小区,永乐国际。差不多都是20多年前的房改房,很难满足现在人的生活需求。

  之前写过一些关于拆迁的文章,各地差不多去年开始就停止棚改这一说法,开始主推旧改。

  杭州推行的尤为迅速,去年就完成了65个老旧小区综合改造,今年计划完成量是300个。

  石匠弄、林司后等都已经被被列入长庆街道老旧小区综合改造提升项目,不少楼栋已经架上绿色安全网,开始进行外立面整修。

  征迁计划表中也有信息透露,环北小商品市场此次征收根本不涉及住宅,征收面积65000平方米全部是非住宅用地,4名征收户数也全是非住宅业主。

  曾经带动经济的老市场,如今已经成了城市有机更新的阻碍,甚至影响到了周边居民的日常生活,适时退出历史舞台才是最好的选择。

  下城区的“大拆大建”似乎比其他区域来得晚一点,作为曾经的“工业重地”,这里“一拆一建”都牵扯广泛,慢下来的征迁节奏,也能帮助城市规划者静下心来想想这座城市究竟需要什么。

  值得庆幸的是,2020年的杭州市心还有这些“待拆地块”可以发挥,也为杭州留下更多期待。至于环北市场拆除之后建什么,还没出最新规划,有人猜测这里会再拆出一个“凤起潮鸣”,也有人说会建一个综合体,你更希望是哪个呢?(评论区说出你的想法吧)。

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